Pourquoi une recherche de fuite non destructive ?
Une fuite cachée se manifeste rarement à l'endroit où elle se trouve. L'eau suit les dalles, les gaines et les murs, et la tache apparaît parfois à plusieurs mètres de son origine. Ouvrir au hasard coûte cher en carrelage, en plâtre et en temps. La recherche de fuite non destructive consiste à localiser précisément le point de fuite avant toute ouverture, pour ne casser qu'une fois, au bon endroit.
Nous intervenons notamment pour : une fuite sous une douche ou une baignoire, une canalisation encastrée dans une dalle ou un mur, une fuite de chauffe-eau, une infiltration dans un mur, un dégât des eaux en appartement ou en maison, une fuite sur un réseau enterré entre le compteur et la maison, ou une consommation d'eau anormale sans cause visible.
Nos techniques de détection
Le gaz traceur
Nous vidangeons la canalisation suspecte puis nous y injectons un gaz neutre, non toxique et très fin (mélange azote-hydrogène). Ce gaz s'échappe par la moindre fissure et remonte à travers la dalle, le carrelage ou la terre. Un détecteur très sensible, promené au sol ou le long du mur, repère l'endroit exact où il ressort. C'est la méthode la plus précise pour les canalisations d'eau sous pression encastrées ou enterrées, notamment les tubes PE entre le compteur et la maison.
La caméra thermique
La caméra thermique affiche les différences de température à la surface des murs et des sols. Une fuite d'eau chaude (chauffage au sol, alimentation eau chaude) apparaît comme une tache plus chaude ; une zone humide apparaît souvent plus froide par évaporation. Elle permet de suivre le tracé d'une canalisation encastrée et de cibler rapidement la zone à contrôler.
La caméra d'inspection de canalisation
Pour les évacuations (eaux usées, eaux pluviales, colonnes), nous introduisons une caméra étanche montée sur un jonc souple. Nous voyons en direct l'intérieur du tuyau : fissure, raccord déboîté, racines, contre-pente, écrasement, bouchon. La position de la tête de caméra peut être repérée depuis la surface pour marquer le défaut au sol.
Le colorant et la mise en eau
Pour vérifier l'étanchéité d'un receveur de douche, d'une baignoire, d'un joint de WC ou d'une évacuation, nous utilisons un colorant fluorescent ou une mise en eau contrôlée. Si le colorant réapparaît chez le voisin du dessous ou dans un regard, l'origine est confirmée.
Mise en pression et contrôle au manomètre
En complément, nous isolons les différents circuits (eau froide, eau chaude, chauffage) et contrôlons leur tenue en pression. Cela permet de savoir rapidement quel réseau fuit et de réduire la zone de recherche.
Déroulement d'une recherche de fuite
- Échange préalable : symptômes, historique, plans si vous en avez.
- Contrôles de base : compteur, appareils, circuits isolés un par un.
- Détection avec la ou les techniques adaptées.
- Marquage du point de fuite et explication sur place.
- Réparation dans la foulée quand c'est possible, sinon devis.
- Rapport avec photos pour votre assurance ou votre syndic.
Recherche de fuite et assurance
La plupart des contrats d'assurance habitation prennent en charge la recherche de fuite lorsqu'elle est liée à un dégât des eaux. En copropriété, la convention entre assureurs prévoit souvent que l'assureur de l'occupant ou de l'immeuble organise la recherche. Renseignez-vous auprès de votre assureur : nous vous remettons un rapport clair, avec la localisation, la cause et les photos, qui facilite la prise en charge.
Pour les syndics, agences et gestionnaires
Nous réalisons des recherches de fuite dans les parties communes et privatives des immeubles : colonnes montantes, descentes d'eaux usées, réseaux enterrés de résidences. Nous pouvons intervenir sur simple ordre de service et remettons un compte rendu exploitable par toutes les parties. Pour les colonnes en fin de vie, voir notre service de remplacement de colonne d'immeuble.
Recherche de fuite à Marseille et dans le pays d'Aix
Nous intervenons dans tous les arrondissements de Marseille et dans les communes voisines : Aix-en-Provence, Aubagne, Allauch, Plan-de-Cuques, Cassis, La Ciotat, Vitrolles, Marignane, Martigues et la Côte Bleue. Dans les maisons du pays d'Aix, les fuites sur réseau enterré sont fréquentes : le gaz traceur y est particulièrement efficace.
Les indices qui doivent vous alerter
- Une tache d'humidité qui s'agrandit, une peinture qui cloque, un papier peint qui se décolle.
- Des joints de carrelage noircis ou un carreau qui sonne creux autour de la douche.
- Une odeur de moisi persistante dans une pièce.
- Un compteur qui tourne alors que tout est fermé, ou une facture d'eau inhabituelle.
- Une chaudière qui perd de la pression sans raison : signe d'une fuite sur le circuit de chauffage.
- Une zone de pelouse anormalement verte ou détrempée au-dessus d'un réseau enterré.